Nach dem Auszug der Gäste wird die Ferienwohnung/ Apartment/ Ferienhaus vollständig gereinigt, damit sie bezugsfertig für die nächsten Mieter ist. Gereinigt werden Böden, Bad, Küche, Schlafzimmer und gegebenenfalls die Terrasse. Diese Abschlussreinigung ist häufig als verpflichtende extra Leistung zu verrechnen. Oft wird die Reinigung von Ferienwohnungen von einem Reinigungsservice durchgeführt, es entstehen also variable Kosten.
Die Preise zum Verrechnen der Endreinigung für Ferienwohnungen und Apartments kann in der igumbi Hotelsoftware hinterlegt werden. Somit wird das Reinigungsservice/ Housekeeping abgerechnet. Pro Zimmer/Apartment wird einmal, egal ob eine Nacht oder mehrere und unabhängig wie viele Personen/Wohnung nächtigen eine Endreinigungsgebühr verrechnet. Bie der Preisberechnung für das online Buchungstool oder beim Anlegen einer neuen Reservierung wird diese automatisch berücksichtigt.
Die Endreinigung bei Ferienwohnungen wird verrechnet, um die Kosten für die Reinigung der Wohnung nach dem Auszug des Gastes zu decken. Dies umfasst normalerweise die Reinigung der Böden, des Bads, der Küche, der Schlafzimmer und gegebenenfalls der Terrasse.
Endreinigung Ferienwohnung Preise – Was kostet die Reinigung?
Die Höhe der Endreinigungsgebühr hängt von mehreren Faktoren ab. In Österreich und Deutschland liegt der Stundensatz einer Reinigungskraft bzw. eines professionellen Reinigungsservice typischerweise zwischen 15 und 30 €/Stunde (netto), je nach Region und Anbieter. Hinzu kommen oft ein Aufschlag für die Anreise zum Objekt sowie ein Aufschlag für den Wechseltag – meist der Samstag, an dem sich Ab- und Anreise häufen und der Zeitdruck besonders hoch ist.
Erbringt der Eigentümer die Reinigung selbst, entfallen die direkten Lohnkosten, dennoch sollte der Aufwand in die Kalkulation der Endreinigung Ferienwohnung einfließen. Typische Kostenpositionen der Reinigung Ferienwohnung im Überblick:
- Reinigungsservice / Reinigungskraft: Stundensatz × Reinigungsdauer (je nach Größe 1–4 Std.)
- Anreise zum Objekt: Pauschale oder km-abhängig – vor allem wenn die Wohnungen nicht alle am gleichen Ort liegen, sondern verteilt sind (Streulage)
- Wechseltag-Aufschlag: Für Buchungen mit Abreise und Anreise am selben Tag (häufig Sa.)
- Stromkosten: Waschmaschine, Trockner, Bügeln, Staubsauger
- Wäschewechsel / Mietwäsche: Bettwäsche und Handtücher – entweder eigene Wäsche oder externer Wäscheservice
Als Richtwert werden für eine Ferienwohnung bis ca. 50 m² in der Regel 50–100 € verrechnet, für größere Objekte entsprechend mehr. Wichtig: Die hinterlegte Endreinigungsgebühr in igumbi sollte mit den Buchungsportalen (z. B. Airbnb, Booking.com) übereinstimmen, um Preisabweichungen beim Import zu vermeiden.
Was ist ein realistischer Preis für die Endreinigung – nach Anzahl der Schlafzimmer/ Badezimmer?
| Ferienwohnung | ca. Größe | Reinigungsdauer | Richtwert Endreinigung | |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 30–50 m² | 1,5–2 Std. | 50–80 € | |
| 2 Schlafzimmer | 50–80 m² | 2–3 Std. | 80–110 € | |
| 3 Schlafzimmer | 80–120 m² | 3–4 Std. | 110–140 € | |
| 4 Schlafzimmer | 120–160 m² | 4–5 Std. | 140–200 € |
Richtwerte inkl. Wäschewechsel, ohne Grundreinigung oder Gemeinschaftsflächen.
Grundreinigung, Saisoneröffnung und Gemeinschaftsflächen
Neben der Endreinigung nach dem Auszug gibt es weitere Reinigungsleistungen, die separat kalkuliert werden – weil sie seltener anfallen, während eines Aufenthalts stattfinden oder nicht einzelnen Buchungen zugeordnet werden können.
| Reinigungsart | Häufigkeit | Umfang | Abrechnung | |
|---|---|---|---|---|
| Zwischenreinigung | Während eines längeren Aufenthalts (nicht alle Betriebe) | Böden, Bad, Küche, Wäsche | Separat verrechenbar oder im Logis-Preis inkludiert | |
| Grundreinigung | Saisonal / bei Bedarf | Fenster, Geräte, Schränke, Tiefenreinigung | Umlage auf die Buchungen der Saison | |
| Saisoneröffnung | 1× pro Saison | Staubschutz entfernen, Lüftung, Keller, Fenster, ggf. Schädlingscheck | Umlage auf die Buchungen der Saison | |
| Gemeinschaftsflächen | Laufend / wöchentlich | Schiraum, Sauna, Treppenhaus, Außenanlagen | Umlage auf alle Einheiten |
Kalkulation Endreinigung Ferienwohnung – Checkliste
Um die eigene Endreinigungsgebühr realistisch festzulegen, hilft es, alle Kostenpositionen einmal durchzurechnen. Die folgende Checkliste gibt einen Anhaltspunkt – die Beträge können je nach Region, Objekt und Reinigungsdienstleister variieren.
| Kostenposition | Beispiel / Ansatz | Betrag (€) | |
|---|---|---|---|
| Reinigungskraft/ Reinigungsservice | z. B. 3 Std. × 20 €/Std. | 60 € | |
| Anreise zum Objekt | Pauschale oder km-Satz | 5–15 € | |
| Wechseltag-Aufschlag (Sa.) | Pauschale bei Häufung | 10–15 € | |
| Stromkosten (Waschen, Trocknen, Bügeln) | Schätzwert pro Reinigung | 3–10 € | |
| Wäschewechsel/ Mietwäsche | Extern (Wäscheservice, Textilreinigung): 12–25 € pro Einheit; Eigenleistung (eigene Waschmaschine/Trockner): 3–6 € Stromkosten + Zeitaufwand | 3–25 € | |
| Anteil Gemeinschaftsflächen | Umlage auf Einheit | 5–15 € | |
| Gesamt (Richtwert) | ca. 50–140 € |
Wie wird Endreinigungsgebühr für die Ferienwohnung in igumbi eingerichtet?
- Es muss das Produkt für die Endreinigung mit der Kategorie "other" angelegt sein.
- Das Produkt für die Endreinigung wird auf der Produktkategorie-Ebene mit der jeweiligen Kategorie der Ferienwohnungen verknüpft.
- Es kann jeweils eine Endreinigungsgebühr mit einer Produktkategorie verknüpft sein. Somit können Sie je Kategorie unterschiedliche Gebühren verrechnen.
- Personenabhängige Preise für die Endreinigung können nicht eingerichtet werden. Beträge können aber manuell in der Reservierung angepasst werden.
So können Sie z.B. Doppelzimmer haben bei der Sie keine Endreinigung verrechnen aber für die Reinigung der Ferienwohnung verrechnen Sie die Reinigungsgebühr.
Somit können pro Produktkategorie unterschiedliche Preise für die Endreinigung angewandt werden. Betriebe mit unterschiedlichen großen Ferienwohnungen, unterschiedldichen Ausstattungen, oder unterschiedlichen Standard-Belegungungen können damit dem Reinigungsaufwand entsprechend abgerechnet werden.
Mehrwertsteuersatz für die Endreinigungsleitung
In manchen Ländern ist ein anderer Mehrwertsteuersatz für die Endreinigung als für Logis Produkte anzuwenden. In Deutschland wären das 19 % statt 7 % oder in Österreich 20 % statt 10 %. Klären Sie die genaue umsatzsteuerliche Regelung mit Ihrem Steuerberater. Aus den Rechnungen können auf jeden Fall die Rechnungszeilen z.B. per Excel Export in Ihre Buchhaltung für die Ferienwohnung aus igumbi exportiert werden und in Ihre Buchhaltung importiert werden.
Wo sieht man die Endreinigung im Buchungsprozess und auf der Rechnung?
Im online Buchungstool und bei der Anlage von neuen Reservierungen, um ein Angebot zu berechnen, wird die Endreinigungsgebühr in die Preiskalkulation miteinbezogen. Es kommt als eine separtae Leistungszeile ins Angebot und in die Reservierung/ Rechnung.
Importierte Reservierungen aus den Buchungsportalen
Beim Import der Reservierungen aus den Buchungsportalen (über die Channel-Manager Schnittstelle) wird das Produkt für die Endreinigung aufgebucht, auch wenn diese nicht vom Buchungsportal geliefert wird. Die Höhe der Endreinigungsgebühr in igumbi sollte dabei immer mit der Höhe der eingepflegten Endreinigung in den Buchungsportalen übereinstimmen, damit es nicht zu unterschiedlichen Gesamtpreisen beim Import der Reservierung kommt. Es gibt keine Preissynchronisation der Endreinungsleistungen über den Channel-manager mit den Buchunsgportalen. Bei Änderungen der Preise für die Endreinigung sollten Sie das berücksichtigen.
Das Aufbuchen als extra Produktzeile passiert auch mit der Ortstaxe/ Kurtaxe, wenn diese als "exklusiv" eingepflegt wurde.
